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Haus und Grundstücksverwalter
Die Immobilienbranche ist ein Milliardenmark und vor allem Krisensicher. Dadurch, dass Immobilien unabhängig von der Konjunktur stets sachkundig betreut und verwaltet werden müssen. Ist der Beruf eines Grundstücksverwalters stets gefragt. In dem Fernlehrgang zum Haus und Grundstücksverwalter lernen Sie die kaufmännische und organisatorische Verwaltung von Mietwohnungen, Eigentumswohnungen, großen Anwesen sowie gewerblichen Immobilien: vom Bürogebäude mit Arztpraxen bis hin zu Einkaufscentern kennen. In diesem Fernkurs wird Ihnen ein breit gefächertes Wissen vermittelt, das Sie für ein souveränes Auftreten und Handeln brauchen.
Inhalt des Fernlehrgangs „Haus und Grundstücksverwalter"
In diesem Fernlehrgang wir Ihnen das Folgende Fachwissen vermittelt:
Arbeitsmethodik und Lerntechniken:
Informationsverarbeitung - Lernen lernen - Organisation der Lernarbeit - Kommunikationsmodelle - Konfliktbewältigung
Volkswirtschaftliche und betriebswirtschaftliche Grundlagen:
Die volkswirtschaftlichen Produktionsfaktoren und ihre Erträge - Märkte, Marktformen und Mechanismen der Preisbildung - Stabilität als Hauptziel der Wirtschaftspolitik - Geld und Geldwesen - Konjunktur - Wirtschaftskreislauf - Sozialprodukt und Volkseinkommen - Betriebswirtschaftliche Grundlagen der Immobilienwirtschaft
Allgemeines Recht:
Das Bürgerliche Gesetzbuch - Schuldrecht - Sachenrecht - Arbeits- und Sozialrecht - Steuerrecht.
Immobilienbezogenes Recht:
Miet- und Pachtrecht:Miete gemäß BGB - Mietvertrag und Formvorschriften - Rechte und Pflichten der Mieter und Vermieter - Mietpreisbildung - Miete, Betriebs- und Nebenkosten - Mieterhöhungen - Soziale Hilfen - Beendigung von Mietverhältnissen - Gewerbliches Miet- und Pachtrecht - Besonderheiten bei Pachtverhältnissen.
Wohnungseigentumsrecht:
Sondereigentum: Wohnungseigentum und Teileigentum - Gemeinschaftliches Eigentum - Sondernutzungsrechte - Rechte und Pflichten des Verwalters von Wohnungseigentum - Gerichtliche Verfahren beim Wohnungseigentumsgesetz
Bestimmungen der Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen, Liegenschaftsrecht:
Grundbuch - Rechte an Grundstücken - Grundstückseigentum, Wohnungseigentum, Erbbaurecht - Grundstückskaufvertrag - Grundpfandrechte - Dienstbarkeiten
Management, Mitarbeiterführung, Marketing und Controlling in der Hausverwaltung:
Das Unternehmen - Planung und Steuerung im Unternehmen - Statistik - Organisation des Unternehmens - Mitarbeiterführung - Marketing - Controlling bei Mietwohnobjekten, bei Wohnungseigentumsobjekten, bei Büro- und Sonderimmobilien - Immobilienbezogenes Marketing
Praxis der Haus- und Grundstücksverwaltung:
Verwaltervertrag und Verwaltervergütung - Rechnungslegung und Abrechnung - Haftung - Bewirtschaftungsobjekte - Bewirtschaftungskosten - Versicherungen
Mietverwaltungspraxis:
Grundsätze der Bewirtschaftung - Objekte der Bewirtschaftung - Bewirtschaftungskosten und Betriebskosten - Versicherungen - Anstellung von Hausmeistern und/oder Reinigungskräften - Mieterhöhungen und Wertverbesserungen - Mietkaution, Vermieterpfandrecht - Mietflächenberechnung - Gebäude-Energieausweis
Beginn einer Eigentümergemeinschaft:
Teilungserklärung - Gemeinschaftsordnung
Eigentümerversammlung:
Vorbereitung, Durchführung, Beschlüsse und Nachbereitung der Eigentümerversammlung durch den Verwalter - Rechtsformalien - Einberufung, Versammlungsort, Versammlungslokal - Personalauswahl, Teilnahmeberechtigung - Beschlussfähigkeit - Wiederholungsversammlung, Fortsetzungsversammlung - Stimmrecht, Niederschrift - Unwirksamkeit von Beschlüssen
Zwangs- und Notverwaltung:
Arbeit als Zwangsverwalter - Anträge auf Zwangsverwaltung - Besitzerlangung - Rechtsverfolgung - Kontenführung und Buchhaltung - Zwangsverwaltervergütung - Aufgaben des Notverwalters - Anträge - Bestellung - Bewerbung - Haftung
Facility Management:
Die praktische Notwendigkeit des Facility Managements - Begriffsbestimmung und Aufgabenabgrenzung - Bauen im Bestand und Facility Management - Optimierung von Hersteller- und Anwendernutzen - Integriertes System von Hersteller- und Anwendernutzen als Ausblick
Vorbereitung auf die Praxis:
Vier Fallstudien: "Volkswirtschaft", "Miet- und Pachtrecht", "Wohnungseigentumsrecht" sowie "Zwangs- und Notverwaltung"
Fernschulen für den Fernkurs "Haus und Grundstücksverwalter"
Im Folgenden finden Sie eine Auflistung aller Fernschulen die Ihnen den Fernlehrgang "Haus und Grundstücksverwalter" anbieten. Um mehr über die Kosten, Förderungen und Leistungen der einzelnen Fernschulen zu erfahren, ordern Sie sich einfach den kostenlosen Studienführer. Durch diese Informationsmappe erhalten Sie weiterführende Information über diesen Fernlehrgang und können diesen in ruhe mit anderen Fernschulen Vergleichen.